Przedmiotem sprzedaży jest dom wolnostojący o powierzchni całkowitej 245 m2 (powierzchnia użytkowa 183 m2).
Budynek jest położony w miejscowości Biczyce Dolne (gmina Chełmiec) - w odległości ok. 3,5 km od Rynku w Nowym Sączu.

Ogromnym atutem jest fakt, że dom jest gotowy do zamieszkania - w pełni umeblowany i wyposażony.

Komfort użytkowania zapewnia funkcjonalny podział wnętrza:
- parter: wiatrołap, hall, kuchnia, spiżarka, salon z bezpośrednim wyjściem na zadaszony taras i ogród, WC, pralnia oraz garaż,
- 1 piętro: korytarz, sypialnia, 2 pokoje, łazienka z WC i garderoba,
- strych.

Nieruchomość jest bardzo zadbana, wręcz dopieszczona przez obecnych właścicieli. Budynek na przestrzeni lat budynek przechodził szereg remontów i modernizacji. Nieruchomość oraz jej wszelkie składowe (wliczając w to wyposażenie i meble) są w bardzo dobrym stanie.

Parametry techniczne:
- fundamenty: ława oraz ściany fundamentowe betonowe,
- Ściany zewnętrze: cegła MAX 29 cm ocieplone styropianem 10 cm,
- ściany wewnętrze: cegła pełna 25 cm,
- Ściany działowe parteru: cegła pełna 10 cm,
- strop: żelbetowy.
- dach: izolowany wełną mineralną, pokryty dachówką ceramiczną,
- okna: drewniane,
- drzwi wejściowe: drewniane, antywłamaniowe,
- ogrzewanie: piec gazowy dwufunkcyjny z 2024 roku, zbiornik na ciepłą wodę o pojemności 200 L,
- media: wodociąg, prąd, kanalizacja, gaz - podłączone do budynku,
- brama wjazdowa i garażowa: pełna automatyka.

Fotowoltaika o mocy 4,5 KW i kolektory słoneczne zamontowana w 2023 roku. Zamontowana stacja uzdatniania wody.
Na działce wykonany drenaż oraz system nawadniania trawnika.

Dom zlokalizowany w spokojnej okolicy domów jednorodzinnych, z dala od głośnych oraz zatłoczonych dróg. Działka, która będzie cieszyć oko przyszłych właścicieli zagospodarowana drzewami, krzewami ozdobnymi i kwiatami. Dojazd do posesji drogą gminną asfaltową (dojazd po całej długości na płaskim terenie, brak wzniesień).

W najbliżej odległości od nieruchomości znajdziemy m.in.:
- sklepy spożywcze (500 metrów),
- szkoła podstawowa (500 metrów),
- przedszkola (300 i 500 metrów),
- paczkomat (500 metrów),
- piekarnia (750 metrów),
- supermarket (1000 metrów).

Zapraszam do kontaktu celem uzyskania większej ilości szczegółów.