Na sprzedaż nowoczesny, komfortowy dom w zabudowie szeregowej, położony w atrakcyjnej części miejscowości Biczyce Dolne, gmina Chełmiec, powiat nowosądecki, województwo małopolskie.

Działka jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, oznaczona symbolem:
MS/U - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej skoncentrowanej z dopuszczeniem usług.

Nieruchomość została oddana do użytku w 2020 roku i była użytkowana z dbałością o detale, co przekłada się na jej bardzo dobry stan techniczny i wizualny.

Funkcjonalny dom o powierzchni użytkowej 75 m², powiększony o zagospodarowane poddasze pełniące funkcję sypialni, dzięki czemu całkowita powierzchnia po podłodze wynosi ok. 105 m². Dzięki temu idealnie sprawdzi się zarówno dla pary, jak i rodziny z dziećmi.

Układ pomieszczeń:
Parter, komfortowa strefa dzienna: wiatrołap, komunikacja, kuchnia, łazienka, salon, spiżarkę - parter stanowi serce domu, gdzie skupia się życie codzienne.

Dodatkowym atutem tej kondygnacji są dekoracyjne sufity podwieszane z oświetleniem LED w kuchni oraz salonie, które nadają wnętrzu nowoczesnego charakteru.

Piętro, strefa prywatna:
Na pierwszym piętrze znajduje się wygodna przestrzeń przeznaczona na odpoczynek: komunikacja, łazienka, gabinet oraz pokój dziecięcy.

Poddasze zostało zagospodarowane w sposób bardzo praktyczny: sypialnia oraz dwie garderoby.

Do nieruchomości przynależy zadbane podwórko, które stanowi idealne miejsce do odpoczynku na świeżym powietrzu. Znajdziemy tutaj:
zadaszony taras - doskonały do spędzania czasu niezależnie od pogody,
pomieszczenie gospodarcze o powierzchni 6,5 m²,
miejsce parkingowe dla 2 samochodów.

Dom został wykończony z dbałością o szczegóły oraz komfort codziennego użytkowania:
w całym domu wykonano gładzie gipsowe,
na parterze zastosowano nowoczesne panele winylowe odporne na wilgoć,
kuchnia wykonana na wymiar z wysokiej jakości materiałów,
instalacja oświetlenia LED oraz elementy inteligentnego oświetlenia (czujniki ruchu na schodach, w łazienkach i przedpokojach).

Dodatkowo nieruchomość wyposażona jest w:
zmiękczacz wody dla całego domu,
filtr osmotyczny możliwość korzystania z wody pitnej bezpośrednio z kranu,
przygotowaną instalację pod monitoring,
przygotowaną instalację pod system alarmowy,
wideo domofon.

W cenie zawarte jest całe wyposażenie widoczne na zdjęciach, co czyni ofertę jeszcze bardziej atrakcyjną i pozwala na szybkie wprowadzenie się.

Dom jest w bardzo dobrym stanie i nie wymaga dużych inwestycji. Do wykończenia pozostaje jedynie łazienka na pierwszym piętrze.

Nieruchomość jest ekonomiczna w utrzymaniu miesięczne koszty wynoszą około 700 zł i obejmuje gaz, prąd, woda, kanalizacja, śmieci, podatek od nieruchomości.

Media:
*taryfa prądu G13 to specjalny system rozliczenia energii elektrycznej dla gospodarstwa domowego, w którym cena prądu zależy od pory dnia i tygodnia,
*woda przyłącz do sieci wodociągowej,
*kanalizacja przyłącz do sieci kanalizacyjnej,
*gaz przyłącz do sieci gazowej. Dom ogrzewany jest dwufunkcyjnym piecem gazowym.

Dom znajduje się w bardzo dogodnej lokalizacji zaledwie 1,1 km od centrum Chełmca oraz 5,6 km od centrum Nowego Sącza, co zapewnia szybki i wygodny dojazd zarówno do miasta, jak i w kierunku Krakowa czy Limanowej. Bliskość obwodnicy dodatkowo usprawnia komunikację.

W najbliższej okolicy znajdują się liczne udogodnienia, takie jak sklepy (Lidl, Żabka), piekarnia, szkoła podstawowa, przedszkole oraz żłobek. W zasięgu krótkiego spaceru dostępne są również obiekty rekreacyjne: basen, sauna, restauracje czy boisko typu Orlik .

To idealna propozycja dla osób szukających nowoczesnego, gotowego do zamieszkania domu w spokojnej lokalizacji, z funkcjonalnym układem i dodatkowymi udogodnieniami. Nieruchomość łączy w sobie komfort życia w domu jednorodzinnym z wygodą i niższymi kosztami utrzymania charakterystycznymi dla zabudowy szeregowej.

Zapraszamy do kontaktu oraz umówienia się na prezentację.

Tel.  
BODZIONY NIERUCHOMOŚCI
Adres Biura: ul. Węgierska 188/3, 33-300 Nowy Sącz
E-mail:  

Dodatkowo zapewniamy wsparcie w całym procesie zakupu - pomagamy uzyskać najkorzystniejsze finansowanie nieruchomości - transakcja zabezpieczona polisą OC Agencji.

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od Właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Niniejsze ogłoszenie wraz z jego elementami jest własnością biura (BODZIONY Nieruchomości) lub podmiotu współpracującego. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody właściciela (BODZIONY Nieruchomości) lub podmiotów współpracujących nie jest dozwolone i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej i/lub karnej.